Ипотечный калькулятор 2019 — рассчитать онлайн, дадут ли ипотеку

Жилищный вопрос – один из самых острых в России. Для его решения разработана система ипотечного кредитования. Вашему вниманию предоставляется удобный ипотечный калькулятор, позволяющий оценить шансы на получение ипотеки льготникам и обычным гражданам.

Ипотечный калькулятор

Стоимость жилья:
Руб.
Первоначальный взнос
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб.
Ежемесячная комиссия
%
Руб.
Ежегодная комиссия
%
Руб.
Ежемесячный платеж
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Переплата в денежном выражении
Руб.
в том числе
Проценты по кредиту
Руб.
Ежемесячные выплаты по процентам
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Ежегодные платежи
Руб.
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату
Руб.

Дадут ли ипотеку, если зарплата до 20 000?

Для получения ипотеки необходимо иметь стабильный и высокий доход. Однако маленькая зарплата не означает, что человек не сможет получить такой кредит. Вопрос только в сумме, которую ему одобрят. Сотрудники банка рассчитывают, что клиенту должно хватать средств на оплату коммунальных услуг, покупку продуктов и других товаров первой необходимости. Остальные деньги пойдут в счет погашения долга. Если их остается очень мало, то в выдаче кредита откажут.

Платежи по ипотеке не могут быть больше 40% от ежемесячного дохода. К примеру, размер взносов в Сбербанке обычно составляет 17-20 тыс. руб. Соответственно, для одобрения кредита необходимо иметь зарплату 35-40 тыс. руб.

 

Дадут ли ипотеку, если есть действующие или закрытые просрочки, с плохой КИ?

Если КИ испорчена, то стоит попробовать подать заявки сразу в несколько банков. Некоторые из них сотрудничают с данной категорией населения, но предъявляют особые условия:

  • Повышенная процентная ставка.
  • Предоставление гарантий обеспечения обязательств – залога или поручителя.
  • Сокращение сроков кредитования.
  • Значительный первоначальный взнос.
  • Высокий и стабильный доход, подтверждаемый соответствующими справками.

Еще один вариант – получение ипотеки от застройщика. Компании часто готовы сотрудничать с людьми, имеющими плохую КИ, потому что заинтересованы в привлечении инвесторов. Но обычно выдвигается условие – квартиру нужно покупать еще на стадии строительства.

 

Дадут ли ипотеку, если есть действующий кредит в этом, или другом банке без просрочек?

Наличие другого кредита значительно снижает шансы на получение ипотеки. Но многое зависит от уровня доходов заемщика. Также играет роль его кредитный рейтинг и КИ. Если оба кредита не создадут существенной нагрузки на бюджет, то вероятность одобрения ипотеки достаточно велика.

Получение зарплаты в том же банке приводит к более лояльному отношению. В этом случае даже не всегда требуется справка о доходах.

Скрывать наличие открытых и закрытых просрочек нельзя. Всех потенциальных заемщиков проверяет служба безопасности банка, поэтому фальсифицированные данные сразу же будут раскрыты.

Дают ли ипотеку пенсионерам, военным, одиноким матерям с детьми, инвалидам?

Для социально незащищенных групп населения, к которым относятся матери-одиночки, ветераны боевых действий, пенсионеры и инвалиды, разработаны специальные жилищные программы. С их помощью можно приобрести жилье по льготным условиям. Однако из-за того, что желающих очень много, а бюджет ограничен, люди по несколько лет стоят в очереди на квартиры.

Но они могут взять ипотеку на общих основаниях, если имеют достаточный уровень дохода. Также они вправе привлечь поручителей или предоставить имущество в залог, что значительно повышает шансы принятия положительного решения.

Ипотечный калькулятор позволяет сравнить предложения от разных банков, не прибегая к общению с работниками кредитных организаций.

Ваш комментарий